一、 园区定位：
欢迎服装针织、电子电器、轻型机械加工和高新技术类项目入驻。
二、项目入驻条件：
1、入驻项目经营范围符合园区定位，必须符合国家产业政策和魏都产业集聚区产业规划方向和环境规划，不得从事国家限制类或地方政府不鼓励的产业；
2、在河南省（魏都）民营科技园区办理税务登记，税收在河南省（魏都）民营科技园区国、地税征管机构缴纳。
3、投资强度不低于每平方米0.2万元，投产后每年每平方米（建筑面积）上缴税收不低于60元。
三、 招商方式：
前期以租赁为主，其它为辅；中后期可考虑合作入股、产权转让等方式。
四、 收费标准：
结合园区实际情况，多层钢结构厂房租赁：一层价格为7元/㎡.月，二层价格为6元/㎡.月，三层价格为5元/㎡.月；物业管理费按每月0.6元/ m2；公寓楼、综合楼出租价格面议；水、电等费用按照许昌市最低工业用水用电标准收取；通信费用由企业自行向电信部门缴纳。
保证金：标准化厂房租赁合同签订后，承租方应交纳不少于3个月的租金，作为保证金。待退租时扣除应承担的物业管理等费用后余额退还。
租金支付方式：“先交款后使用”， 租金及物业管理费一年交纳一次，第一年租金应在租赁协议签订后10个工作日内交纳，其余年度租金按照协议约定时间交纳；
水电费支付方式：按照每个企业当月发生的表计用量，按照相关部门规定缴纳。也可采取卡式管理，实行预交费。
五、 优惠措施：
1、 入驻企业均提供2个月的装修、安装设备时间，期间免收租赁费用，前5家入驻的企业再免除一个月的租金。
2、 所有进驻企业，第一年全免物业管理费，第二年物业管理费减半收取。
3、 对于符合入驻条件的，并在约定时间内实现投产的入驻企业，每年每平方米缴纳税收的地方留成部分超过120元，免收租金；每年每平方米缴纳税收的地方留成部分超过80元，租金减半。
4、 对于硕士学位以上的技术人才，创办投资额在500万元以上的工业企业投产后，给予适当的创办资助金；
5、 由河南省（魏都）民营科技园管委会为入驻企业提供“一站式服务”，协助办理各项手续。
6、 对于大额资金和好项目，特事特办，一事一议，给予特殊优惠。